- Accueil
- Pays de la Loire
- Loire-Atlantique (44)
- Villepot
Villepot
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villepot
À Villepot (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 052 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
Quel est le prix au m² à Villepot ?
Le prix médian de l'immobilier à Villepot est de 1 052 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villepot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Villepot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villepot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villepot a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 052 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +28,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,48 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
27,25 % |
| TEOM | 13,59 % |
Économie & population
| Population | 680 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 965 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 818 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 428 €/m² | 16 | +74,6% |
| 2023 | 964 €/m² | 11 | -32,5% |
| 2024 | 1 136 €/m² | 7 | +17,8% |
| 2025 | 1 052 €/m² | 24 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |