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Martigné-Ferchaud
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Martigné-Ferchaud
À Martigné-Ferchaud (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 295 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Martigné-Ferchaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Martigné-Ferchaud est de 1 295 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martigné-Ferchaud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Martigné-Ferchaud présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martigné-Ferchaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martigné-Ferchaud a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 295 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 11,68 €/m² |
| Rendement brut |
10,06 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,4 % |
| Taxe foncière |
40,69 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 2 688 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 766 €/m² | 4 |
| T2 | 1 125 €/m² | 5 |
| T3 | 1 014 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 008 €/m² | 5 |
| Maison | 1 239 €/m² | 167 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 327 €/m² | 51 | +15,5% |
| 2023 | 1 370 €/m² | 44 | +3,3% |
| 2024 | 1 290 €/m² | 43 | -5,8% |
| 2025 | 1 295 €/m² | 47 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
231 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Forges-la-Forêt | 1 528 €/m² | faible |
| 71 | Eancé | 951 €/m² | moyenne |
| 75 | Noyal-sur-Brutz | 1 462 €/m² | faible |
| 57 | Villepot | 1 052 €/m² | moyenne |
| 68 | Chelun | 1 086 €/m² | faible |
| 61 | Fercé | 1 451 €/m² | faible |
| 66 | Drouges | 1 226 €/m² | faible |
| 88 | Senonnes | 1 371 €/m² | faible |