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Chelun
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chelun
À Chelun (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 086 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chelun ?
Le prix médian de l'immobilier à Chelun est de 1 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chelun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Chelun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chelun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chelun a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 086 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
10,33 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
35,58 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 20 640 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 061 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 990 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 981 €/m² | 7 | -0,9% |
| 2023 | 910 €/m² | 5 | -7,2% |
| 2024 | 1 233 €/m² | 8 | +35,4% |
| 2025 | 1 086 €/m² | 7 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |