Eancé
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Eancé
À Eancé (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 951 €/m², soit 26,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+34,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Eancé ?
Le prix médian de l'immobilier à Eancé est de 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eancé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Eancé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eancé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eancé a augmenté de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 951 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,83 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
37,63 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 429 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 755 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 713 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 973 €/m² | 8 | +36,4% |
| 2023 | 806 €/m² | 14 | -17,1% |
| 2024 | 708 €/m² | 10 | -12,1% |
| 2025 | 951 €/m² | 10 | +34,2% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Chelun | 1 086 €/m² | faible |
| 88 | Senonnes | 1 371 €/m² | faible |
| 40 | Rouaudière | 622 €/m² | faible |
| 76 | Forges-la-Forêt | 1 528 €/m² | faible |
| 69 | Martigné-Ferchaud | 1 295 €/m² | haute |
| 57 | Villepot | 1 052 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Erblon | 604 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Aignan-sur-Roë | 888 €/m² | moyenne |