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Saint-Aignan-sur-Roë
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aignan-sur-Roë
À Saint-Aignan-sur-Roë (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 888 €/m², soit 31,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan-sur-Roë ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aignan-sur-Roë est de 888 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aignan-sur-Roë ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Saint-Aignan-sur-Roë présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aignan-sur-Roë ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aignan-sur-Roë a baissé de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 888 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
12,64 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,6 % |
| Taxe foncière |
53,78 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 949 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 19 820 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 128 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 120 €/m² | 28 | +39,5% |
| 2023 | 920 €/m² | 16 | -17,9% |
| 2024 | 1 201 €/m² | 9 | +30,6% |
| 2025 | 888 €/m² | 10 | -26,1% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Congrier | 892 €/m² | moyenne |
| 40 | Rouaudière | 622 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Michel-de-la-Roë | 878 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Saturnin-du-Limet | 475 €/m² | faible |
| 66 | Brains-sur-les-Marches | 1 036 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Erblon | 604 €/m² | faible |
| 54 | Roë | 696 €/m² | faible |
| 68 | Chelun | 1 086 €/m² | faible |