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Saint-Michel-de-la-Roë
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Michel-de-la-Roë
À Saint-Michel-de-la-Roë (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 878 €/m², soit 32,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+38,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-la-Roë ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-de-la-Roë est de 878 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Michel-de-la-Roë ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Saint-Michel-de-la-Roë présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Michel-de-la-Roë ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-de-la-Roë a augmenté de 38,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 878 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
11,00 % |
| Passoires F+G |
19,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
44,84 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 659 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 864 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 696 €/m² | 3 | -19,5% |
| 2023 | 1 116 €/m² | 2 | +60,3% |
| 2024 | 633 €/m² | 3 | -43,3% |
| 2025 | 878 €/m² | 6 | +38,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Roë | 696 €/m² | faible |
| 49 | Fontaine-Couverte | 1 231 €/m² | faible |
| 66 | Brains-sur-les-Marches | 1 036 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Aignan-sur-Roë | 888 €/m² | moyenne |
| 60 | Ballots | 1 176 €/m² | moyenne |
| 57 | Laubrières | 693 €/m² | faible |
| 40 | Rouaudière | 622 €/m² | faible |
| 62 | Selle-Craonnaise | 1 115 €/m² | moyenne |