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Selle-Craonnaise
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Selle-Craonnaise
À Selle-Craonnaise (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 115 €/m², soit 28,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-22,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Selle-Craonnaise ?
Le prix médian de l'immobilier à Selle-Craonnaise est de 1 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Selle-Craonnaise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Selle-Craonnaise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Selle-Craonnaise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Selle-Craonnaise a baissé de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 115 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +41,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
10,07 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
58,98 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 895 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 20 740 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 852 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 788 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 830 €/m² | 17 | +5,3% |
| 2023 | 926 €/m² | 11 | +11,6% |
| 2024 | 1 433 €/m² | 9 | +54,7% |
| 2025 | 1 115 €/m² | 5 | -22,2% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Niafles | 1 312 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Martin-du-Limet | 1 123 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Saturnin-du-Limet | 475 €/m² | faible |
| 58 | Bouchamps-lès-Craon | 1 176 €/m² | faible |
| 68 | Renazé | 1 032 €/m² | haute |
| 60 | Ballots | 1 176 €/m² | moyenne |
| 55 | Congrier | 892 €/m² | moyenne |
| 55 | Livré-la-Touche | 996 €/m² | moyenne |