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Renazé
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Renazé
À Renazé (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 032 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (56 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
Quel est le prix au m² à Renazé ?
Le prix médian de l'immobilier à Renazé est de 1 032 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Renazé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Renazé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Renazé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Renazé a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 032 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 10,13 €/m² |
| Rendement brut |
10,95 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
50,61 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 2 504 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 20 180 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 763 €/m² | 3 |
| Maison | 909 €/m² | 198 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 846 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 917 €/m² | 73 | +8,4% |
| 2023 | 1 052 €/m² | 47 | +14,7% |
| 2024 | 979 €/m² | 42 | -7,0% |
| 2025 | 1 032 €/m² | 41 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
260 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Saint-Saturnin-du-Limet | 475 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Martin-du-Limet | 1 123 €/m² | faible |
| 55 | Congrier | 892 €/m² | moyenne |
| 58 | Bouchamps-lès-Craon | 1 176 €/m² | faible |
| 62 | Selle-Craonnaise | 1 115 €/m² | moyenne |
| 36 | Boissière | 768 €/m² | faible |
| 75 | Niafles | 1 312 €/m² | faible |
| 39 | Bourg-l'Évêque | 580 €/m² | faible |