Roë
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roë
À Roë (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 696 €/m², soit 49,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-43,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roë ?
Le prix médian de l'immobilier à Roë est de 696 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roë ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Roë présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roë ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roë a baissé de 43,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 696 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,4% |
| Évol. pluriannuelle | -21,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
13,88 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
60,89 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 19 460 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 837 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 886 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 639 €/m² | 6 | -27,8% |
| 2023 | 1 457 €/m² | 3 | +127,8% |
| 2024 | 1 231 €/m² | 3 | -15,5% |
| 2025 | 696 €/m² | 4 | -43,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Michel-de-la-Roë | 878 €/m² | faible |
| 49 | Fontaine-Couverte | 1 231 €/m² | faible |
| 60 | Ballots | 1 176 €/m² | moyenne |
| 66 | Brains-sur-les-Marches | 1 036 €/m² | faible |
| 57 | Laubrières | 693 €/m² | faible |
| 67 | Gastines | 868 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Aignan-sur-Roë | 888 €/m² | moyenne |
| 72 | Selle-Guerchaise | 1 694 €/m² | faible |