- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Selle-Guerchaise
Selle-Guerchaise
72 faible Zone C1 694 €/m²
Prix m²
+81,5%
Évol. 1 an
9,06 €/m²
Loyer estimé
153
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Selle-Guerchaise
À Selle-Guerchaise (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 694 €/m², soit 74,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+81,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Selle-Guerchaise ?
Le prix médian de l'immobilier à Selle-Guerchaise est de 1 694 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Selle-Guerchaise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Selle-Guerchaise a augmenté de 81,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+74,0 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+76,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 694 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,5% |
| Évol. pluriannuelle | +92,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 6,3 % |
| Taxe foncière |
37,80 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 153 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 986 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 880 €/m² | 7 | - |
| 2023 | 1 097 €/m² | 2 | +24,6% |
| 2024 | 933 €/m² | 3 | -15,0% |
| 2025 | 1 694 €/m² | 2 | +81,5% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Availles-sur-Seiche | 1 391 €/m² | faible |
| 84 | Moutiers | 1 622 €/m² | faible |
| 55 | Guerche-de-Bretagne | 1 508 €/m² | haute |
| 49 | Fontaine-Couverte | 1 231 €/m² | faible |
| 65 | Cuillé | 1 190 €/m² | moyenne |
| 67 | Gastines | 868 €/m² | faible |
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 76 | Gennes-sur-Seiche | 1 297 €/m² | moyenne |