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Rannée
87 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rannée
À Rannée (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 157 €/m², soit 12,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+20,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
Quel est le prix au m² à Rannée ?
Le prix médian de l'immobilier à Rannée est de 1 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rannée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Rannée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rannée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rannée a augmenté de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 157 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
38,31 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 1 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 837 €/m² | 2 |
| Maison | 1 000 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 961 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 138 €/m² | 19 | +18,4% |
| 2023 | 1 031 €/m² | 12 | -9,4% |
| 2024 | 962 €/m² | 12 | -6,8% |
| 2025 | 1 157 €/m² | 13 | +20,3% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Moussé | 1 887 €/m² | faible |
| 55 | Guerche-de-Bretagne | 1 508 €/m² | haute |
| 66 | Drouges | 1 226 €/m² | faible |
| 68 | Arbrissel | 946 €/m² | faible |
| 84 | Moutiers | 1 622 €/m² | faible |
| 56 | Availles-sur-Seiche | 1 391 €/m² | faible |
| 72 | Selle-Guerchaise | 1 694 €/m² | faible |
| 74 | Visseiche | 1 629 €/m² | moyenne |