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Visseiche
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Visseiche
À Visseiche (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 629 €/m², soit 11,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Visseiche ?
Le prix médian de l'immobilier à Visseiche est de 1 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Visseiche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Visseiche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Visseiche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Visseiche a augmenté de 18,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 629 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
39,05 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 881 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 734 €/m² | 2 |
| Maison | 1 416 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 549 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 268 €/m² | 13 | -18,1% |
| 2023 | 1 262 €/m² | 10 | -0,5% |
| 2024 | 1 373 €/m² | 10 | +8,7% |
| 2025 | 1 629 €/m² | 12 | +18,6% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Arbrissel | 946 €/m² | faible |
| 82 | Moussé | 1 887 €/m² | faible |
| 78 | Marcillé-Robert | 1 599 €/m² | moyenne |
| 55 | Guerche-de-Bretagne | 1 508 €/m² | haute |
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 84 | Bais | 1 215 €/m² | haute |
| 66 | Drouges | 1 226 €/m² | faible |
| 76 | Domalain | 1 784 €/m² | moyenne |