Bais
84 haute Zone C1 215 €/m²
Prix m²
+6,6%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
8,5 %
Rendement brut
2 539
Population
30
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,9 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+1,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 215 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -16,4% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,49 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
36,58 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 2 539 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 690 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 325 €/m² | 4 |
| Maison | 1 259 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 453 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 520 €/m² | 35 | +4,6% |
| 2023 | 1 526 €/m² | 38 | +0,4% |
| 2024 | 1 139 €/m² | 27 | -25,3% |
| 2025 | 1 215 €/m² | 21 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
140 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |