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Louvigné-de-Bais
77 moyenne Zone C1 927 €/m²
Prix m²
+26,9%
Évol. 1 an
9,56 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
1 890
Population
24
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+19,4 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+21,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 927 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +43,4% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
39,88 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 1 890 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 223 €/m² | 3 |
| T3 | 1 913 €/m² | 2 |
| Maison | 1 736 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 344 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 485 €/m² | 33 | +10,5% |
| 2023 | 1 921 €/m² | 20 | +29,4% |
| 2024 | 1 519 €/m² | 19 | -20,9% |
| 2025 | 1 927 €/m² | 20 | +26,9% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |