Torcé
79 moyenne Zone C1 789 €/m²
Prix m²
+5,0%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
1 281
Population
11
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,5 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-0,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 789 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,4 % |
| Taxe foncière |
35,26 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 1 281 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 866 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 566 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 865 €/m² | 8 | +19,1% |
| 2023 | 1 830 €/m² | 14 | -1,9% |
| 2024 | 1 703 €/m² | 16 | -6,9% |
| 2025 | 1 789 €/m² | 10 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |