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Pocé-les-Bois
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pocé-les-Bois
À Pocé-les-Bois (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 001 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Pocé-les-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Pocé-les-Bois est de 2 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pocé-les-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Pocé-les-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pocé-les-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pocé-les-Bois a augmenté de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 001 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
36,02 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 1 312 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 24 300 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 837 €/m² | 2 |
| Maison | 1 933 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 675 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 711 €/m² | 18 | +2,2% |
| 2023 | 1 692 €/m² | 13 | -1,1% |
| 2024 | 1 752 €/m² | 8 | +3,6% |
| 2025 | 2 001 €/m² | 13 | +14,2% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Vitré | 2 532 €/m² | haute |
| 81 | Montreuil-sous-Pérouse | 1 852 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Aubin-des-Landes | 1 573 €/m² | moyenne |
| 68 | Landavran | 1 564 €/m² | faible |
| 77 | Cornillé | 1 935 €/m² | moyenne |
| 60 | Champeaux | 1 152 €/m² | faible |
| 79 | Torcé | 1 789 €/m² | moyenne |
| 81 | Balazé | 1 593 €/m² | moyenne |