Vitré
70 haute Zone B12 532 €/m²
Prix m²
+2,3%
Évol. 1 an
11,34 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
19 365
Population
238
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,2 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-3,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 532 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 238 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 15,5 % |
| Taxe foncière |
40,68 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 19 365 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
44,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 727 €/m² | 69 |
| T2 | 2 696 €/m² | 125 |
| T3 | 2 484 €/m² | 107 |
| T4 et + | 2 421 €/m² | 85 |
| Maison | 2 551 €/m² | 508 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 362 €/m² | 296 | - |
| 2022 | 2 461 €/m² | 264 | +4,2% |
| 2023 | 2 618 €/m² | 245 | +6,4% |
| 2024 | 2 475 €/m² | 178 | -5,5% |
| 2025 | 2 532 €/m² | 207 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
1 167 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |