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Montreuil-sous-Pérouse
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montreuil-sous-Pérouse
À Montreuil-sous-Pérouse (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 852 €/m², soit 39,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Montreuil-sous-Pérouse ?
Le prix médian de l'immobilier à Montreuil-sous-Pérouse est de 1 852 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montreuil-sous-Pérouse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Montreuil-sous-Pérouse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montreuil-sous-Pérouse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montreuil-sous-Pérouse a augmenté de 46,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 852 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
40,99 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 1 043 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 25 420 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 506 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 516 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 633 €/m² | 8 | +7,7% |
| 2023 | 1 604 €/m² | 9 | -1,8% |
| 2024 | 1 262 €/m² | 8 | -21,3% |
| 2025 | 1 852 €/m² | 12 | +46,7% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Vitré | 2 532 €/m² | haute |
| 81 | Balazé | 1 593 €/m² | moyenne |
| 81 | Pocé-les-Bois | 2 001 €/m² | moyenne |
| 68 | Landavran | 1 564 €/m² | faible |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 60 | Champeaux | 1 152 €/m² | faible |
| 79 | Val-d'Izé | 1 824 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Aubin-des-Landes | 1 573 €/m² | moyenne |