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Champeaux
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champeaux
À Champeaux (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 152 €/m², soit 27,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-20,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Champeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Champeaux est de 1 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Champeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champeaux a baissé de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 152 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,1% |
| Évol. pluriannuelle | -21,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
36,69 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 505 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 718 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 469 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 716 €/m² | 5 | +16,7% |
| 2023 | 1 565 €/m² | 4 | -8,8% |
| 2024 | 1 443 €/m² | 9 | -7,8% |
| 2025 | 1 152 €/m² | 4 | -20,1% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Landavran | 1 564 €/m² | faible |
| 53 | Marpiré | 2 025 €/m² | faible |
| 79 | Val-d'Izé | 1 824 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Jean-sur-Vilaine | 1 978 €/m² | moyenne |
| 81 | Montreuil-sous-Pérouse | 1 852 €/m² | moyenne |
| 81 | Pocé-les-Bois | 2 001 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Aubin-des-Landes | 1 573 €/m² | moyenne |
| 72 | Dourdain | 1 950 €/m² | moyenne |