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Val-d'Izé
79 haute Zone C1 824 €/m²
Prix m²
+10,4%
Évol. 1 an
8,42 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
2 620
Population
33
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,8 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+5,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 824 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +26,3% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
5,15 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
41,94 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 2 620 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 150 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 018 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 033 €/m² | 2 |
| Maison | 1 874 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 521 €/m² | 36 | +5,3% |
| 2023 | 2 015 €/m² | 34 | +32,5% |
| 2024 | 1 653 €/m² | 24 | -18,0% |
| 2025 | 1 824 €/m² | 28 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
163 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |