Livré-sur-Changeon

79 moyenne Zone C
INSEE : 35154 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 524 €/m²
Prix m²
+20,4%
Évol. 1 an
9,39 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
1 758
Population
21
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Livré-sur-Changeon

À Livré-sur-Changeon (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 524 €/m², soit 12,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (21 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+20,4 % sur un an)
  • Chômage contenu (6,2 %)

Quel est le prix au m² à Livré-sur-Changeon ?

Le prix médian de l'immobilier à Livré-sur-Changeon est de 1 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Livré-sur-Changeon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Livré-sur-Changeon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Livré-sur-Changeon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Livré-sur-Changeon a augmenté de 20,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+12,9 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+15,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 524 €/m²
Évol. 1 an +20,4%
Évol. pluriannuelle +34,6%
Transactions/an 21
Loyer estimé 9,39 €/m²
Rendement brut 6,88 %
Passoires F+G 13,5 %
Concernés E+F+G 31,0 %
Taxe foncière 49,67 %

Économie & population

Population 1 758
Croissance pop. 5 ans +2,9%
Revenu médian 23 320 €
Taux de chômage 6,2%
Taux de vacance 11,4%
% 15-24 ans 11,3 %
Taille moy. ménage 2,57 pers.
% locataires 19,7 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 311 €/m² 83

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 132 €/m² 22 -
2022 1 410 €/m² 25 +24,6%
2023 1 366 €/m² 16 -3,1%
2024 1 265 €/m² 18 -7,4%
2025 1 524 €/m² 24 +20,4%

Ventes géolocalisées 99 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
72 Dourdain 1 950 €/m² moyenne
46 Mecé 1 552 €/m² faible
79 Val-d'Izé 1 824 €/m² haute
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
76 Saint-Christophe-des-Bois 1 608 €/m² moyenne
68 Landavran 1 564 €/m² faible
77 Bouëxière 1 976 €/m² haute
60 Champeaux 1 152 €/m² faible