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Bouëxière
77 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bouëxière
À Bouëxière (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 976 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (58 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bouëxière ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouëxière est de 1 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouëxière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Bouëxière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouëxière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouëxière a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 976 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 10,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
51,01 % |
Économie & population
| Population | 4 667 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 24 290 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 698 €/m² | 3 |
| T3 | 2 173 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 962 €/m² | 3 |
| Maison | 2 132 €/m² | 195 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 097 €/m² | 81 | - |
| 2022 | 2 217 €/m² | 57 | +5,7% |
| 2023 | 2 263 €/m² | 52 | +2,1% |
| 2024 | 1 927 €/m² | 44 | -14,9% |
| 2025 | 1 976 €/m² | 58 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Dourdain | 1 950 €/m² | moyenne |
| 64 | Liffré | 2 707 €/m² | haute |
| 71 | Servon-sur-Vilaine | 2 329 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 79 | Livré-sur-Changeon | 1 524 €/m² | moyenne |
| 53 | Marpiré | 2 025 €/m² | faible |
| 75 | Châteaubourg | 2 623 €/m² | haute |
| 56 | Brécé | 2 491 €/m² | moyenne |