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Servon-sur-Vilaine
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Servon-sur-Vilaine
À Servon-sur-Vilaine (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 329 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (50 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Servon-sur-Vilaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Servon-sur-Vilaine est de 2 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Servon-sur-Vilaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Servon-sur-Vilaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Servon-sur-Vilaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Servon-sur-Vilaine a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 329 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,89 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,1 % |
| Taxe foncière |
43,23 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 4 152 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 26 130 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 865 €/m² | 6 |
| T3 | 2 758 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 083 €/m² | 3 |
| Maison | 2 495 €/m² | 153 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 232 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 2 565 €/m² | 44 | +14,9% |
| 2023 | 2 442 €/m² | 45 | -4,8% |
| 2024 | 2 303 €/m² | 40 | -5,7% |
| 2025 | 2 329 €/m² | 45 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
244 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Brécé | 2 491 €/m² | moyenne |
| 75 | Châteaubourg | 2 623 €/m² | haute |
| 80 | Noyal-sur-Vilaine | 2 764 €/m² | haute |
| 69 | Acigné | 3 036 €/m² | haute |
| 77 | Bouëxière | 1 976 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Didier | 1 807 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Jean-sur-Vilaine | 1 978 €/m² | moyenne |
| 61 | Domagné | 1 840 €/m² | haute |