Brécé
56 moyenne Zone B22 491 €/m²
Prix m²
-5,9%
Évol. 1 an
12,84 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
2 232
Population
23
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,4 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-11,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 491 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 9,2 % |
| Taxe foncière |
40,67 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 2 232 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 24 510 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 063 €/m² | 10 |
| T3 | 2 933 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 684 €/m² | 5 |
| Maison | 2 708 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 409 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 486 €/m² | 27 | +3,2% |
| 2023 | 3 403 €/m² | 14 | +36,9% |
| 2024 | 2 648 €/m² | 28 | -22,2% |
| 2025 | 2 491 €/m² | 17 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |