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Châteaubourg
75 haute Zone B22 623 €/m²
Prix m²
+6,9%
Évol. 1 an
11,72 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
7 533
Population
93
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,6 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+1,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 623 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 93 |
| Loyer estimé | 11,72 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 13,1 % |
| Taxe foncière |
39,27 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 7 533 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 24 830 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 339 €/m² | 2 |
| T2 | 2 857 €/m² | 49 |
| T3 | 2 786 €/m² | 56 |
| T4 et + | 2 211 €/m² | 16 |
| Maison | 2 469 €/m² | 242 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 266 €/m² | 99 | - |
| 2022 | 2 356 €/m² | 109 | +4,0% |
| 2023 | 2 536 €/m² | 96 | +7,6% |
| 2024 | 2 453 €/m² | 60 | -3,3% |
| 2025 | 2 623 €/m² | 100 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
453 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |