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Domagné
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Domagné
À Domagné (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 840 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,5 % (33 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Domagné ?
Le prix médian de l'immobilier à Domagné est de 1 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Domagné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Domagné présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Domagné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Domagné a baissé de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 840 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
40,74 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 2 491 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 23 760 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 571 €/m² | 13 |
| T3 | 2 099 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 796 €/m² | 2 |
| Maison | 2 151 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 927 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 148 €/m² | 40 | +11,4% |
| 2023 | 2 194 €/m² | 34 | +2,1% |
| 2024 | 2 078 €/m² | 29 | -5,3% |
| 2025 | 1 840 €/m² | 28 | -11,5% |
Ventes géolocalisées
161 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Didier | 1 807 €/m² | moyenne |
| 75 | Châteaubourg | 2 623 €/m² | haute |
| 77 | Louvigné-de-Bais | 1 927 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Jean-sur-Vilaine | 1 978 €/m² | moyenne |
| 77 | Cornillé | 1 935 €/m² | moyenne |
| 62 | Piré-sur-Seiche | 1 926 €/m² | haute |
| 71 | Servon-sur-Vilaine | 2 329 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Aubin-des-Landes | 1 573 €/m² | moyenne |