Piré-sur-Seiche

62 haute Zone C
INSEE : 35220 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 926 €/m²
Prix m²
-3,4%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
3 224
Population
42
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Piré-sur-Seiche

À Piré-sur-Seiche (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 926 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (42 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (5,3 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-3,4 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Piré-sur-Seiche ?

Le prix médian de l'immobilier à Piré-sur-Seiche est de 1 926 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Piré-sur-Seiche ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Piré-sur-Seiche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Piré-sur-Seiche ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Piré-sur-Seiche a baissé de 3,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,0 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-8,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 926 €/m²
Évol. 1 an -3,4%
Évol. pluriannuelle +13,8%
Transactions/an 42
Loyer estimé 11,63 €/m²
Rendement brut 6,74 %
Passoires F+G 8,8 %
Concernés E+F+G 22,6 %
Taxe foncière 40,54 %
TEOM 7,07 %

Économie & population

Population 3 224
Croissance pop. 5 ans +8,7%
Revenu médian 24 280 €
Taux de chômage 5,3%
Taux de vacance 7,6%
% 15-24 ans 9,3 %
Taille moy. ménage 2,58 pers.
% locataires 18,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 029 €/m² 3
T2 2 316 €/m² 3
T3 1 915 €/m² 6
Maison 1 981 €/m² 146

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 693 €/m² 51 -
2022 1 843 €/m² 56 +8,9%
2023 1 754 €/m² 41 -4,9%
2024 1 994 €/m² 30 +13,7%
2025 1 926 €/m² 32 -3,4%

Ventes géolocalisées 206 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
83 Amanlis 1 936 €/m² moyenne
79 Moulins 1 802 €/m² moyenne
60 Boistrudan 1 225 €/m² moyenne
76 Essé 1 624 €/m² moyenne
75 Châteaugiron 2 701 €/m² haute
61 Domagné 1 840 €/m² haute
68 Janzé 2 283 €/m² haute
78 Marcillé-Robert 1 599 €/m² moyenne