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Boistrudan
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boistrudan
À Boistrudan (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 225 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-17,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boistrudan ?
Le prix médian de l'immobilier à Boistrudan est de 1 225 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boistrudan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Boistrudan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boistrudan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boistrudan a baissé de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 225 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,1% |
| Évol. pluriannuelle | -20,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
9,57 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
38,14 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 728 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 331 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 327 €/m² | 10 | -14,1% |
| 2023 | 1 480 €/m² | 13 | +11,5% |
| 2024 | 1 478 €/m² | 7 | -0,2% |
| 2025 | 1 225 €/m² | 7 | -17,1% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Essé | 1 624 €/m² | moyenne |
| 78 | Marcillé-Robert | 1 599 €/m² | moyenne |
| 79 | Moulins | 1 802 €/m² | moyenne |
| 62 | Piré-sur-Seiche | 1 926 €/m² | haute |
| 60 | Theil-de-Bretagne | 1 682 €/m² | moyenne |
| 57 | Retiers | 1 713 €/m² | haute |
| 83 | Amanlis | 1 936 €/m² | moyenne |
| 68 | Janzé | 2 283 €/m² | haute |