Essé
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Essé
À Essé (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 624 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Essé ?
Le prix médian de l'immobilier à Essé est de 1 624 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Essé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Essé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Essé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essé a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 624 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
43,74 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 1 028 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 782 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 580 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 332 €/m² | 16 | +47,6% |
| 2023 | 1 497 €/m² | 7 | -35,8% |
| 2024 | 1 467 €/m² | 7 | -2,0% |
| 2025 | 1 624 €/m² | 10 | +10,7% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Boistrudan | 1 225 €/m² | moyenne |
| 60 | Theil-de-Bretagne | 1 682 €/m² | moyenne |
| 78 | Marcillé-Robert | 1 599 €/m² | moyenne |
| 68 | Janzé | 2 283 €/m² | haute |
| 62 | Piré-sur-Seiche | 1 926 €/m² | haute |
| 57 | Retiers | 1 713 €/m² | haute |
| 79 | Moulins | 1 802 €/m² | moyenne |
| 83 | Amanlis | 1 936 €/m² | moyenne |