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Retiers
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Retiers
À Retiers (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 713 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (61 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Retiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Retiers est de 1 713 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Retiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Retiers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Retiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Retiers a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 713 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
38,28 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 4 566 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 673 €/m² | 2 |
| T2 | 2 040 €/m² | 13 |
| T3 | 1 230 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 101 €/m² | 2 |
| Maison | 1 800 €/m² | 207 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 505 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 1 684 €/m² | 65 | +11,9% |
| 2023 | 1 735 €/m² | 53 | +3,1% |
| 2024 | 1 846 €/m² | 45 | +6,4% |
| 2025 | 1 713 €/m² | 68 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
295 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Theil-de-Bretagne | 1 682 €/m² | moyenne |
| 78 | Marcillé-Robert | 1 599 €/m² | moyenne |
| 68 | Coësmes | 1 457 €/m² | moyenne |
| 68 | Arbrissel | 946 €/m² | faible |
| 76 | Essé | 1 624 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Colombe | 1 673 €/m² | faible |
| 60 | Boistrudan | 1 225 €/m² | moyenne |
| 74 | Visseiche | 1 629 €/m² | moyenne |