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Sainte-Colombe
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Colombe
À Sainte-Colombe (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 673 €/m², soit 35,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Colombe ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Colombe est de 1 673 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Colombe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Sainte-Colombe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Colombe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Colombe a baissé de 28,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 673 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,0% |
| Évol. pluriannuelle | +63,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
36,40 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 368 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 768 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 026 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 334 €/m² | 7 | +30,1% |
| 2023 | 1 809 €/m² | 6 | +35,6% |
| 2024 | 2 323 €/m² | 3 | +28,4% |
| 2025 | 1 673 €/m² | 3 | -28,0% |