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Thourie
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thourie
À Thourie (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 489 €/m², soit 17,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+25,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Thourie ?
Le prix médian de l'immobilier à Thourie est de 1 489 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thourie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Thourie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thourie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thourie a augmenté de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 489 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,1% |
| Évol. pluriannuelle | +41,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,4 % |
| Taxe foncière |
36,32 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 868 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 033 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 055 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 295 €/m² | 15 | +22,8% |
| 2023 | 970 €/m² | 12 | -25,1% |
| 2024 | 1 191 €/m² | 10 | +22,7% |
| 2025 | 1 489 €/m² | 6 | +25,0% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Lalleu | 1 085 €/m² | moyenne |
| 60 | Soulvache | 1 015 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Colombe | 1 673 €/m² | faible |
| 68 | Coësmes | 1 457 €/m² | moyenne |
| 49 | Couyère | 1 635 €/m² | faible |
| 59 | Tresbœuf | 1 395 €/m² | moyenne |
| 57 | Ercé-en-Lamée | 1 293 €/m² | moyenne |
| 70 | Teillay | 1 446 €/m² | moyenne |