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Ercé-en-Lamée
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ercé-en-Lamée
À Ercé-en-Lamée (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 293 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,5 %)
Quel est le prix au m² à Ercé-en-Lamée ?
Le prix médian de l'immobilier à Ercé-en-Lamée est de 1 293 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ercé-en-Lamée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Ercé-en-Lamée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ercé-en-Lamée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ercé-en-Lamée a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 293 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +28,3% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
7,40 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
42,54 % |
Économie & population
| Population | 1 566 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 183 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 008 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 044 €/m² | 34 | +3,6% |
| 2023 | 1 224 €/m² | 22 | +17,2% |
| 2024 | 1 298 €/m² | 11 | +6,0% |
| 2025 | 1 293 €/m² | 28 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Teillay | 1 446 €/m² | moyenne |
| 59 | Lalleu | 1 085 €/m² | moyenne |
| 66 | Bosse-de-Bretagne | 1 374 €/m² | moyenne |
| 59 | Tresbœuf | 1 395 €/m² | moyenne |
| 60 | Soulvache | 1 015 €/m² | moyenne |
| 78 | Thourie | 1 489 €/m² | moyenne |
| 49 | Couyère | 1 635 €/m² | faible |
| 46 | Sel-de-Bretagne | 1 615 €/m² | moyenne |