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Sel-de-Bretagne
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sel-de-Bretagne
À Sel-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 615 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sel-de-Bretagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Sel-de-Bretagne est de 1 615 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sel-de-Bretagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Sel-de-Bretagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sel-de-Bretagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sel-de-Bretagne a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 615 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
40,12 % |
Économie & population
| Population | 1 117 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 919 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 759 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 786 €/m² | 17 | +1,6% |
| 2023 | 2 051 €/m² | 17 | +14,8% |
| 2024 | 1 725 €/m² | 10 | -15,9% |
| 2025 | 1 615 €/m² | 13 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saulnières | 1 573 €/m² | faible |
| 66 | Bosse-de-Bretagne | 1 374 €/m² | moyenne |
| 62 | Petit-Fougeray | 1 236 €/m² | faible |
| 60 | Pancé | 1 726 €/m² | moyenne |
| 59 | Tresbœuf | 1 395 €/m² | moyenne |
| 80 | Poligné | 2 040 €/m² | moyenne |
| 80 | Crevin | 2 276 €/m² | haute |
| 49 | Couyère | 1 635 €/m² | faible |