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Bosse-de-Bretagne
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bosse-de-Bretagne
À Bosse-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 374 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bosse-de-Bretagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Bosse-de-Bretagne est de 1 374 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bosse-de-Bretagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Bosse-de-Bretagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bosse-de-Bretagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bosse-de-Bretagne a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 374 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +29,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
40,79 % |
Économie & population
| Population | 696 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 392 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 264 €/m² | 10 | +19,2% |
| 2023 | 1 617 €/m² | 10 | +27,9% |
| 2024 | 1 367 €/m² | 7 | -15,5% |
| 2025 | 1 374 €/m² | 9 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Sel-de-Bretagne | 1 615 €/m² | moyenne |
| 59 | Tresbœuf | 1 395 €/m² | moyenne |
| 60 | Pancé | 1 726 €/m² | moyenne |
| 65 | Saulnières | 1 573 €/m² | faible |
| 57 | Ercé-en-Lamée | 1 293 €/m² | moyenne |
| 62 | Petit-Fougeray | 1 236 €/m² | faible |
| 80 | Poligné | 2 040 €/m² | moyenne |
| 75 | Bain-de-Bretagne | 2 093 €/m² | haute |