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Tresbœuf
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tresbœuf
À Tresbœuf (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 30,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-23,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tresbœuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Tresbœuf est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tresbœuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Tresbœuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tresbœuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tresbœuf a baissé de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
41,22 % |
Économie & population
| Population | 1 234 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 338 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 302 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 375 €/m² | 25 | +5,7% |
| 2023 | 1 463 €/m² | 17 | +6,4% |
| 2024 | 1 820 €/m² | 14 | +24,4% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 16 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Couyère | 1 635 €/m² | faible |
| 59 | Lalleu | 1 085 €/m² | moyenne |
| 66 | Bosse-de-Bretagne | 1 374 €/m² | moyenne |
| 65 | Saulnières | 1 573 €/m² | faible |
| 46 | Sel-de-Bretagne | 1 615 €/m² | moyenne |
| 57 | Ercé-en-Lamée | 1 293 €/m² | moyenne |
| 78 | Thourie | 1 489 €/m² | moyenne |
| 62 | Petit-Fougeray | 1 236 €/m² | faible |