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Saulnières
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saulnières
À Saulnières (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 573 €/m², soit 57,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,3 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-49,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saulnières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulnières est de 1 573 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulnières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saulnières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulnières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulnières a baissé de 49,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 573 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
40,46 % |
Économie & population
| Population | 801 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 0,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 721 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 365 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 752 €/m² | 9 | +28,3% |
| 2023 | 1 363 €/m² | 8 | -22,2% |
| 2024 | 3 113 €/m² | 3 | +128,3% |
| 2025 | 1 573 €/m² | 7 | -49,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Petit-Fougeray | 1 236 €/m² | faible |
| 46 | Sel-de-Bretagne | 1 615 €/m² | moyenne |
| 59 | Tresbœuf | 1 395 €/m² | moyenne |
| 66 | Bosse-de-Bretagne | 1 374 €/m² | moyenne |
| 80 | Brie | 1 970 €/m² | faible |
| 80 | Crevin | 2 276 €/m² | haute |
| 72 | Chanteloup | 2 143 €/m² | moyenne |
| 49 | Couyère | 1 635 €/m² | faible |