Brie
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brie
À Brie (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 970 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Brie est de 1 970 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Brie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brie a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 970 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 11,2 % |
| Taxe foncière |
39,01 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 988 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 960 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 806 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 772 €/m² | 8 | -1,9% |
| 2023 | 2 320 €/m² | 8 | +30,9% |
| 2024 | 1 905 €/m² | 10 | -17,9% |
| 2025 | 1 970 €/m² | 7 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Janzé | 2 283 €/m² | haute |
| 78 | Corps-Nuds | 2 547 €/m² | haute |
| 65 | Saulnières | 1 573 €/m² | faible |
| 62 | Petit-Fougeray | 1 236 €/m² | faible |
| 72 | Chanteloup | 2 143 €/m² | moyenne |
| 81 | Bourgbarré | 2 604 €/m² | haute |
| 49 | Couyère | 1 635 €/m² | faible |
| 83 | Amanlis | 1 936 €/m² | moyenne |