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Bourgbarré
81 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bourgbarré
À Bourgbarré (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 604 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (56 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bourgbarré ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourgbarré est de 2 604 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourgbarré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Bourgbarré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourgbarré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourgbarré a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 604 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 12,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 7,5 % |
| Taxe foncière |
48,14 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 4 804 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,3% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 364 €/m² | 29 |
| T3 | 2 706 €/m² | 28 |
| T4 et + | 2 479 €/m² | 8 |
| Maison | 2 605 €/m² | 151 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 292 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 2 586 €/m² | 63 | +12,8% |
| 2023 | 2 585 €/m² | 40 | 0,0% |
| 2024 | 2 343 €/m² | 67 | -9,3% |
| 2025 | 2 604 €/m² | 46 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
276 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Armel | 2 504 €/m² | haute |
| 78 | Corps-Nuds | 2 547 €/m² | haute |
| 72 | Chanteloup | 2 143 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Erblon | 3 117 €/m² | haute |
| 61 | Orgères | 2 464 €/m² | haute |
| 68 | Vern-sur-Seiche | 2 894 €/m² | haute |
| 72 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 3 102 €/m² | haute |
| 57 | Pont-Péan | 2 791 €/m² | haute |