Noyal-Châtillon-sur-Seiche

72 haute Zone B1
INSEE : 35206 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 102 €/m²
Prix m²
+11,9%
Évol. 1 an
12,71 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
8 359
Population
114
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,4 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+6,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²3 102 €/m²
Évol. 1 an +11,9%
Évol. pluriannuelle +12,3%
Transactions/an 114
Loyer estimé 12,71 €/m²
Rendement brut 4,57 %
Passoires F+G 3,4 %
Concernés E+F+G 7,0 %
Taxe foncière 45,82 %
TEOM 9,85 %

Économie & population

Population 8 359
Croissance pop. 5 ans +21,4%
Revenu médian 24 960 €
Taux de chômage 8,3%
Taux de vacance 4,3%
% 15-24 ans 12,4 %
Taille moy. ménage 2,12 pers.
% locataires 42,6 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 236 €/m² 9
T2 3 059 €/m² 78
T3 2 792 €/m² 126
T4 et + 2 589 €/m² 39
Maison 2 794 €/m² 196

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 762 €/m² 120 -
2022 2 941 €/m² 98 +6,5%
2023 2 661 €/m² 156 -9,5%
2024 2 772 €/m² 99 +4,2%
2025 3 102 €/m² 95 +11,9%

Ventes géolocalisées 562 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible