Noyal-Châtillon-sur-Seiche

72 haute Zone B1
INSEE : 35206 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 102 €/m²
Prix m²
+11,9%
Évol. 1 an
12,71 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
8 359
Population
114
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

À Noyal-Châtillon-sur-Seiche (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 102 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (114 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+11,9 % sur un an)
  • Faible vacance locative (4,3 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?

Le prix médian de l'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est de 3 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Noyal-Châtillon-sur-Seiche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a augmenté de 11,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,4 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+6,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²3 102 €/m²
Évol. 1 an +11,9%
Évol. pluriannuelle +12,3%
Transactions/an 114
Loyer estimé 12,71 €/m²
Rendement brut 4,57 %
Passoires F+G 3,4 %
Concernés E+F+G 7,0 %
Taxe foncière 45,82 %
TEOM 9,85 %

Économie & population

Population 8 359
Croissance pop. 5 ans +21,4%
Revenu médian 24 960 €
Taux de chômage 8,3%
Taux de vacance 4,3%
% 15-24 ans 12,4 %
Taille moy. ménage 2,12 pers.
% locataires 42,6 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 236 €/m² 9
T2 3 059 €/m² 78
T3 2 792 €/m² 126
T4 et + 2 589 €/m² 39
Maison 2 794 €/m² 196

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 762 €/m² 120 -
2022 2 941 €/m² 98 +6,5%
2023 2 661 €/m² 156 -9,5%
2024 2 772 €/m² 99 +4,2%
2025 3 102 €/m² 95 +11,9%

Ventes géolocalisées 562 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
72 Saint-Erblon 3 117 €/m² haute
53 Chartres-de-Bretagne 2 957 €/m² haute
68 Vern-sur-Seiche 2 894 €/m² haute
57 Pont-Péan 2 791 €/m² haute
61 Orgères 2 464 €/m² haute
57 Saint-Jacques-de-la-Lande 3 155 €/m² haute
53 Chantepie 3 119 €/m² haute
61 Saint-Armel 2 504 €/m² haute