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Saint-Jacques-de-la-Lande
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Jacques-de-la-Lande
À Saint-Jacques-de-la-Lande (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 155 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (237 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande est de 3 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Saint-Jacques-de-la-Lande présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 155 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 237 |
| Loyer estimé | 13,11 €/m² |
| Rendement brut |
4,64 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 8,4 % |
| Taxe foncière |
43,90 % |
| TEOM | 9,85 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 13 800 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
15,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
51,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 717 €/m² | 60 |
| T2 | 3 357 €/m² | 189 |
| T3 | 2 807 €/m² | 239 |
| T4 et + | 2 735 €/m² | 186 |
| Maison | 3 333 €/m² | 217 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 090 €/m² | 296 | - |
| 2022 | 3 326 €/m² | 278 | +7,7% |
| 2023 | 3 266 €/m² | 203 | -1,8% |
| 2024 | 3 139 €/m² | 187 | -3,9% |
| 2025 | 3 155 €/m² | 223 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
1 182 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Rennes | 3 866 €/m² | haute |
| 53 | Chartres-de-Bretagne | 2 957 €/m² | haute |
| 64 | Vezin-le-Coquet | 3 015 €/m² | haute |
| 72 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 3 102 €/m² | haute |
| 57 | Rheu | 2 820 €/m² | haute |
| 59 | Chavagne | 2 550 €/m² | haute |
| 61 | Bruz | 3 075 €/m² | haute |
| 53 | Chantepie | 3 119 €/m² | haute |