Rheu
57 haute Zone B12 820 €/m²
Prix m²
-5,8%
Évol. 1 an
12,98 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
9 839
Population
132
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,4 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-11,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 820 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 132 |
| Loyer estimé | 12,98 €/m² |
| Rendement brut |
5,14 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
45,64 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 9 839 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 24 780 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
14,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
43,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 218 €/m² | 21 |
| T2 | 3 090 €/m² | 83 |
| T3 | 2 703 €/m² | 103 |
| T4 et + | 2 786 €/m² | 82 |
| Maison | 2 907 €/m² | 221 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 782 €/m² | 151 | - |
| 2022 | 2 973 €/m² | 146 | +6,9% |
| 2023 | 2 888 €/m² | 100 | -2,9% |
| 2024 | 2 995 €/m² | 110 | +3,7% |
| 2025 | 2 820 €/m² | 154 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
660 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |