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Vezin-le-Coquet
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Vezin-le-Coquet
À Vezin-le-Coquet (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 015 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (83 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vezin-le-Coquet ?
Le prix médian de l'immobilier à Vezin-le-Coquet est de 3 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vezin-le-Coquet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Vezin-le-Coquet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vezin-le-Coquet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vezin-le-Coquet a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 015 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 13,43 €/m² |
| Rendement brut |
4,97 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 11,9 % |
| Taxe foncière |
42,80 % |
| TEOM | 9,85 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 6 471 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
40,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 119 €/m² | 3 |
| T2 | 3 255 €/m² | 40 |
| T3 | 3 113 €/m² | 69 |
| T4 et + | 3 080 €/m² | 24 |
| Maison | 3 110 €/m² | 168 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 601 €/m² | 112 | - |
| 2022 | 3 305 €/m² | 87 | +27,1% |
| 2023 | 3 100 €/m² | 63 | -6,2% |
| 2024 | 3 006 €/m² | 73 | -3,0% |
| 2025 | 3 015 €/m² | 81 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
414 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Pacé | 3 241 €/m² | haute |
| 57 | Rheu | 2 820 €/m² | haute |
| 72 | Hermitage | 2 606 €/m² | haute |
| 54 | Montgermont | 3 307 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 155 €/m² | haute |
| 49 | Rennes | 3 866 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Grégoire | 3 651 €/m² | haute |
| 43 | Chapelle-des-Fougeretz | 3 041 €/m² | haute |