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Saint-Grégoire
67 haute Zone B13 651 €/m²
Prix m²
+5,1%
Évol. 1 an
13,09 €/m²
Loyer estimé
4,0 %
Rendement brut
9 957
Population
121
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,4 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-0,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 651 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 121 |
| Loyer estimé | 13,09 €/m² |
| Rendement brut |
4,00 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 7,6 % |
| Taxe foncière |
39,47 % |
| TEOM | 9,85 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 9 957 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 31 110 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
32,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 665 €/m² | 5 |
| T2 | 3 624 €/m² | 85 |
| T3 | 3 492 €/m² | 84 |
| T4 et + | 3 560 €/m² | 75 |
| Maison | 3 939 €/m² | 232 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 409 €/m² | 125 | - |
| 2022 | 3 916 €/m² | 146 | +14,9% |
| 2023 | 4 002 €/m² | 123 | +2,2% |
| 2024 | 3 474 €/m² | 83 | -13,2% |
| 2025 | 3 651 €/m² | 129 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
589 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |