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Rennes
49 haute Zone A3 866 €/m²
Prix m²
+1,6%
Évol. 1 an
14,87 €/m²
Loyer estimé
4,3 %
Rendement brut
230 890
Population
3604
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,9 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-3,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 866 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 3604 |
| Loyer estimé | 14,87 €/m² |
| Rendement brut |
4,29 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
47,70 % |
| TEOM | 9,85 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 230 890 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
24,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
64,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 531 €/m² | 2 463 |
| T2 | 3 909 €/m² | 2 974 |
| T3 | 3 600 €/m² | 3 176 |
| T4 et + | 3 142 €/m² | 3 446 |
| Maison | 4 787 €/m² | 1 861 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 898 €/m² | 4096 | - |
| 2022 | 4 102 €/m² | 4138 | +5,2% |
| 2023 | 4 038 €/m² | 3267 | -1,6% |
| 2024 | 3 804 €/m² | 3055 | -5,8% |
| 2025 | 3 866 €/m² | 3463 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
17 925 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |