- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Chantepie
Chantepie
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chantepie
À Chantepie (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 119 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (141 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Chantepie ?
Le prix médian de l'immobilier à Chantepie est de 3 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chantepie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Chantepie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chantepie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chantepie a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 119 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 141 |
| Loyer estimé | 13,09 €/m² |
| Rendement brut |
4,68 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 4,4 % |
| Taxe foncière |
43,11 % |
| TEOM | 9,85 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 10 670 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 24 870 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
45,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 110 €/m² | 4 |
| T2 | 3 391 €/m² | 92 |
| T3 | 3 044 €/m² | 192 |
| T4 et + | 3 000 €/m² | 101 |
| Maison | 3 306 €/m² | 163 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 935 €/m² | 152 | - |
| 2022 | 3 134 €/m² | 151 | +6,8% |
| 2023 | 3 215 €/m² | 149 | +2,6% |
| 2024 | 3 203 €/m² | 114 | -0,4% |
| 2025 | 3 119 €/m² | 138 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
703 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Cesson-Sévigné | 3 883 €/m² | haute |
| 68 | Vern-sur-Seiche | 2 894 €/m² | haute |
| 49 | Rennes | 3 866 €/m² | haute |
| 72 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 3 102 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 155 €/m² | haute |
| 74 | Nouvoitou | 2 757 €/m² | haute |
| 80 | Noyal-sur-Vilaine | 2 764 €/m² | haute |
| 56 | Thorigné-Fouillard | 3 007 €/m² | haute |