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Vern-sur-Seiche
68 haute Zone B12 894 €/m²
Prix m²
+7,2%
Évol. 1 an
12,51 €/m²
Loyer estimé
4,8 %
Rendement brut
8 207
Population
94
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,3 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+1,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 894 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 94 |
| Loyer estimé | 12,51 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 9,8 % |
| Taxe foncière |
43,00 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 8 207 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 26 480 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 973 €/m² | 8 |
| T2 | 3 077 €/m² | 38 |
| T3 | 2 861 €/m² | 31 |
| T4 et + | 2 720 €/m² | 21 |
| Maison | 2 906 €/m² | 246 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 780 €/m² | 125 | - |
| 2022 | 3 108 €/m² | 99 | +11,8% |
| 2023 | 2 893 €/m² | 79 | -6,9% |
| 2024 | 2 699 €/m² | 81 | -6,7% |
| 2025 | 2 894 €/m² | 85 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
466 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |