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Vern-sur-Seiche
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Vern-sur-Seiche
À Vern-sur-Seiche (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 894 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (94 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian de l'immobilier à Vern-sur-Seiche est de 2 894 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vern-sur-Seiche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Vern-sur-Seiche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vern-sur-Seiche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vern-sur-Seiche a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 894 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 94 |
| Loyer estimé | 12,51 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 9,8 % |
| Taxe foncière |
43,00 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 8 207 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 26 480 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 973 €/m² | 8 |
| T2 | 3 077 €/m² | 38 |
| T3 | 2 861 €/m² | 31 |
| T4 et + | 2 720 €/m² | 21 |
| Maison | 2 906 €/m² | 246 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 780 €/m² | 125 | - |
| 2022 | 3 108 €/m² | 99 | +11,8% |
| 2023 | 2 893 €/m² | 79 | -6,9% |
| 2024 | 2 699 €/m² | 81 | -6,7% |
| 2025 | 2 894 €/m² | 85 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
466 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Armel | 2 504 €/m² | haute |
| 74 | Nouvoitou | 2 757 €/m² | haute |
| 72 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 3 102 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Erblon | 3 117 €/m² | haute |
| 53 | Chantepie | 3 119 €/m² | haute |
| 81 | Bourgbarré | 2 604 €/m² | haute |
| 83 | Domloup | 2 721 €/m² | haute |
| 61 | Orgères | 2 464 €/m² | haute |