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Nouvoitou
74 haute Zone B22 757 €/m²
Prix m²
+15,2%
Évol. 1 an
11,97 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
3 911
Population
41
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,7 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+9,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 757 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +24,8% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 11,97 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 11,0 % |
| Taxe foncière |
43,44 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 3 911 |
| Croissance pop. 5 ans | +23,3% |
| Revenu médian | 25 160 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 929 €/m² | 10 |
| T3 | 2 734 €/m² | 5 |
| Maison | 2 589 €/m² | 142 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 209 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 2 503 €/m² | 44 | +13,3% |
| 2023 | 2 487 €/m² | 28 | -0,6% |
| 2024 | 2 393 €/m² | 48 | -3,8% |
| 2025 | 2 757 €/m² | 38 | +15,2% |
Ventes géolocalisées
201 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |