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Corps-Nuds
78 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Corps-Nuds
À Corps-Nuds (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 547 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Corps-Nuds ?
Le prix médian de l'immobilier à Corps-Nuds est de 2 547 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corps-Nuds ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Corps-Nuds présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corps-Nuds ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corps-Nuds a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 547 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +23,6% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 12,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
43,53 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 3 567 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 953 €/m² | 8 |
| T3 | 2 585 €/m² | 10 |
| T4 et + | 2 532 €/m² | 4 |
| Maison | 2 236 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 061 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 2 195 €/m² | 40 | +6,5% |
| 2023 | 2 224 €/m² | 35 | +1,3% |
| 2024 | 2 348 €/m² | 28 | +5,6% |
| 2025 | 2 547 €/m² | 33 | +8,5% |
Ventes géolocalisées
173 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Chanteloup | 2 143 €/m² | moyenne |
| 81 | Bourgbarré | 2 604 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Armel | 2 504 €/m² | haute |
| 80 | Brie | 1 970 €/m² | faible |
| 62 | Petit-Fougeray | 1 236 €/m² | faible |
| 61 | Orgères | 2 464 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Erblon | 3 117 €/m² | haute |
| 68 | Janzé | 2 283 €/m² | haute |