Saint-Armel

61 haute Zone B2
INSEE : 35250 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 504 €/m²
Prix m²
-5,0%
Évol. 1 an
12,35 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
2 433
Population
36
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,6 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-10,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 504 €/m²
Évol. 1 an -5,0%
Évol. pluriannuelle +7,8%
Transactions/an 36
Loyer estimé 12,35 €/m²
Rendement brut 5,50 %
Passoires F+G 3,0 %
Concernés E+F+G 10,4 %
Taxe foncière 49,27 %
TEOM 9,85 %

Économie & population

Population 2 433
Croissance pop. 5 ans +16,2%
Revenu médian 24 090 €
Taux de chômage 6,7%
Taux de vacance 4,8%
% 15-24 ans 11,6 %
Taille moy. ménage 2,35 pers.
% locataires 25,8 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 888 €/m² 15
T3 2 732 €/m² 13
T4 et + 2 412 €/m² 8
Maison 2 633 €/m² 93

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 323 €/m² 48 -
2022 2 617 €/m² 35 +12,7%
2023 2 383 €/m² 40 -9,0%
2024 2 637 €/m² 27 +10,6%
2025 2 504 €/m² 28 -5,0%

Ventes géolocalisées 176 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible